Diputados de la Comisión de Economía aprueban eliminar cobros en UF: Gobierno advierte posible “terremoto” en el sistema hipotecario

Con una ajustada votación, la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados aprobó un proyecto que busca eliminar el uso de la UF en contratos como arriendos, salud, educación y créditos hipotecarios. Aunque el objetivo es aliviar los bolsillos de las personas, el Gobierno advirtió que la medida podría tener graves consecuencias para el acceso a la vivienda y el sistema financiero.

Puntos Claves:

• ¿Qué busca este proyecto?
  La idea principal es que ya no se cobre en UF en situaciones cotidianas como:
  • El arriendo de una vivienda
  • El pago de aranceles o colegiaturas
  • Planes de salud en Isapres
  • Los dividendos de los créditos hipotecarios
  Los autores del proyecto, los diputados socialistas Daniel Manouchehri y Daniella Cicardini, dicen que la UF ya no cumple su función original y que afecta especialmente a quienes ganan en pesos, ya que “se les cobra en UF, pero se les paga en pesos”.
• ¿Qué es la UF y por qué está en debate?
  La UF (Unidad de Fomento) es una medida que cambia todos los días según la inflación. Fue creada para que los precios se mantuvieran estables a lo largo del tiempo. Por ejemplo, si se firma un contrato de arriendo en UF, el valor del arriendo sube si sube la inflación.
  Aunque fue pensada para proteger el valor de las cosas, hoy muchas personas la ven como un abuso, ya que los sueldos no suben con la misma rapidez.
• ¿Cómo fue la votación en la Comisión de Economía?
  De los 13 diputados que forman esta comisión, solo asistieron seis. El resultado fue:
  • 5 votos a favor: Víctor Pino (PDG), Daniella Cicardini, Daniel Manouchehri, Ana María Bravo (todos PS) y Gonzalo Winter (Frente Amplio).
  • 1 voto en contra: Christian Matheson (independiente, pro Evópoli).
• El ministro de Hacienda advierte graves riesgos:
  Mario Marcel, ministro de Hacienda, fue claro: si se elimina la UF en créditos hipotecarios, muchas personas podrían tener más dificultades para acceder a una vivienda.
  Explicó que:
  • La UF ha permitido que existan créditos hipotecarios largos y con tasas de interés más bajas.
  • Sin UF, los bancos podrían subir las tasas de interés y exigir condiciones más duras para otorgar créditos.
  • Esto afectaría especialmente a la clase media y a las familias de ingresos bajos.
  Marcel fue enfático al decir: “Eliminar la UF sería un terremoto para el crédito hipotecario”.
• También habría efectos en otros contratos importantes:
  El ministro señaló que:
  • En salud, la UF se usa para definir topes de cotizaciones y precios de planes. Cambiar esto podría generar confusión y alzas de precios.
  • En educación, los contratos son muy variados y algunos ya incluyen reajustes automáticos. Cambiar el sistema podría tener efectos inesperados.
  • En arriendos, eliminar la UF podría llevar a que los propietarios suban el precio inicial para protegerse de la inflación.
• La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) también está preocupada:
  Bernardita Piedrabuena, representante de la CMF, advirtió que eliminar la UF haría más difícil que los bancos entreguen créditos a largo plazo.
  Dijo que los más afectados serían los sectores medios y bajos, que podrían quedarse sin acceso a financiamiento para comprar una vivienda.
  Además, los inversionistas podrían dejar de construir nuevas viviendas, lo que haría que los precios suban.
• Los impulsores del proyecto defienden su propuesta:
  Para los diputados socialistas, este proyecto busca corregir una injusticia. Manouchehri dijo que “no puede ser que a la gente le paguen en pesos y le cobren en UF”.
  Aclaró que no quieren eliminar por completo la UF, sino evitar que se use en ciertos cobros básicos, como salud, educación, arriendo y dividendos.
• Próximos pasos del proyecto:
  Aunque la idea de legislar fue aprobada, la Comisión acordó que antes de avanzar se escuchará a varias instituciones, como el Banco Central, el Sernac y las superintendencias de Salud y Educación.
  El objetivo es tener una discusión más amplia y técnica antes de aprobar cada detalle del proyecto.

Este proyecto abre un debate necesario sobre cómo se fijan los precios de servicios y contratos básicos en Chile. Aunque la propuesta busca aliviar la carga económica de las personas, el Gobierno advierte que se deben tomar decisiones con cuidado para no generar efectos negativos peores que el problema original.